购物中心，却一定有潜力成为燕京最时尚的购物中心。
蔚澜接着说：“我前两天到三里屯考察过几次，发现这里对
群的聚合能力一般是在下午六之后才开始的，首先是餐厅，这附近是使馆区，气很旺，消费能力也高，所以餐饮行业发展的比较好；其次是酒吧与夜店，群聚合一般从八钟开始，一直可以持续到十二以后，而且流量非常大，所以整体看下来，最缺乏的就是白天对用户的聚合能力，如果再具备白天时间的用户聚合能力，三里屯一定会火，而且是大火！”
李牧之所以会想要在三里屯建第一个商业地产项目，主要就是因为三里屯的时尚底蕴以及流量，上辈子太古在三里屯的village商圈就非常之出名，是燕京相对
格较高的地方，也是比较成功的商业地产项目。
不过李牧只是看到了结果，并没有去仔细剖析太古里在三里屯建设商圈的出发，不过经过蔚澜这个“聚合时间论”来分析的话，李牧顿时感觉瞬间开朗了许多。
特定的商圈和商业模式，对群的聚合能力也各有不同，例如早铺一般在早晨的6-9，而提供晚餐的饭店一般恰好反过来，他们的群聚合能力高峰期是晚上的6-9。
群聚合时间线越长的地方，商业潜力也就越大，比如传统的百货大楼，群聚合时间一般在上午十到十二，下午两到六；
传统的午餐饭馆群聚合时间是中午的十一半到两半；
传统的晚餐饭馆群聚合时间是晚上的六到九；
而电影院、电玩城等娱乐场所的群聚合时间从下午两可以一直持续到晚上十一。
至于夜店的聚合时间，可以从晚上八一直持续到凌晨两。
从以上这些不同产业、不同的群聚合时间，可以一眼就看透万达广场这种综合大mall真正的本质以及成功核心原因！
传统百货+午餐晚餐+休闲娱乐，一个万达广场，群聚合时间可以从上午十开始一直持续到晚上十一，在这么长时间的跨度内都能够吸引用户，这个就太恐怖了，想不成功都难。
眼下，三里屯有一个综合大mall都不具备的优势，也就是
夜时间段的群聚合能力，如果在三里屯开一个综合大mall，三里屯就会变成一个从上午十，一直到凌晨两都能吸引用户的消费娱乐场所，这个地方能覆盖这么大跨度的时间线，必然是会大火的。
跟层次的弄清楚上辈子三里屯为什么会火的原因之后，李牧对蔚澜的敬佩又拔高了一个层级，这个
确实很不一般，看问题看的太透彻，分析两天三里屯，就总结出了一个自己从未听说过的理论，而且还这么有道理，让无法反驳，这真是蔚澜的本事，也是她实力的真实佐证，能挖到这样一个，对万盈、对自己，都是一件幸事。
其实，在三里屯这件事
上，蔚澜心里对李牧更加佩服。
她在万盈听说过李牧对三里屯的执着，不仅听说第一个商业地产项目选址三里屯是李牧拍板的，她还听说李牧之前带自己去过的sugarc露b，竟然也是李牧建议开在三里屯地区的，也就是说，李牧早就非常看好这个地方，没准他看三里屯，比自己看得还要透彻的多。
李牧对蔚澜不吝赞美，道：“你说的实在是太
了，群聚合时间，这一确实非常重要，我们要在三里屯做商业地产项目，说白了就是要让三里屯从上午到翌
凌晨都不会冷场，总有各种各样需求的用户涌
这里，这样的话，三里屯就必然是燕京娱乐休闲的第一热。”
蔚澜谦逊的说：“李总你就别给我戴高帽了，三里屯是你独具慧眼，我只是在你决策的基础上拾牙慧罢了。”
李牧自嘲一笑，轻轻摆了摆手：“我只是纸上谈兵。”
蔚澜带着几分崇拜的眼神看着李牧，问他：“李总，万盈有这么多好地皮亟待开发，你为什么非要在这个时候做商业地产？”
李牧笑了笑，指着窗外说：“商业地产很有意思，对我来说的意义就是，与其站在这里用双眼尽揽繁华，不如走下去、用双手去创造繁华！”