用手蘸一点茶水给慈姑画地形：“金明池旁有条河渠早年间是用作给金明池引活水，可后来这条河渠便因着建得比金明池低，无法给金明池引流而最终废弃，都水监上下也没有再填埋，可难就难在这里，这河渠被附近居民拿来倾倒杂物垃圾，臭气熏天，蚊虫满眼，都水监清扫也有难度，索
一拖再拖，将这条废渠闲置了下去。”
慈姑一听便觉有意，她毫不在意：“我有法子，只是您这河渠我可去看看否？”
第二天司云便带慈姑去瞧了一瞧，果然臭气熏天，如今虽然是冬天没有蚊虫，但能想到夏
的状况，司云充满歉意：“我也是忽然想着这件事，康娘子若是瞧不中，我再想想别的地方。”
慈姑却摇摇
，当机立断：“就是这里了。”
司云瞪大了眼睛：“此处除了垃圾还地势低平，娘子当真要这样？”
慈姑点点：“正是，我们现在便去办契书。”
到了都水监，听闻慈姑要买这块地，水部的官吏们纷纷摇，他们这些天也常在堤坝堂厨吃饭，与慈姑相熟，一个个好心来劝她：“莫要买那块地，那块水渠在我们这里放了快二十年都无
问津。”
慈姑笑笑，许多不知道有这般好事，而直到这好事的官员、大商贾们又觉得利益太薄而不屑去做，可她不一样，她为的是建造一个永久属于自己的酒楼，前期那些大投
便不算什么。
水部的官吏们见她主意已定，便也不说什么，帮她以一千两的价格定下了这块地。
慈姑直到怀里揣着地契出了水部，才大喘了一
气。
一千两！
汴京城里最便宜的酒楼也要三千两！
她却只花了一千两就买下了这块地！
她高兴得原地蹦了好几蹦，这才去寻张大官。
张大官如今在闭关读书，慈姑十天半个月才去探望他一次，送去大松的信，再送些点心零嘴。其余不敢去打扰。可这次这桩事，却唯有
游甚广的张大官才能帮她。
果然张大官听了她的描述，便知她要为何：“你可是要我帮你寻城中乞丐？”
慈姑点点：“若是别自然是不愿接这活计，觉得又脏又累，可乞丐不同，因而只好来寻您帮忙引荐。”
张大官便指点她去寻白云飞：“你那炙
店的房东白云飞可记得？去寻他，他这个黑白两道通吃，城中乞丐也要卖他个面子。”
这么厉害的大物！慈姑记得这上次安安稳稳吃莲花鱼包的样子，倒有些拿不住：“我与他不过一面之缘，他能将房舍赁给我已经难得，怎还会帮我？”
张大官大笑起来：“填平沟渠是造福百姓，白云飞侠客心肠，定不会袖手旁观，你再带几瓶载驰酿与他便是。”这次慈姑来探望他带有载驰酿，不过他发誓中举之前绝不饮酒已经戒了酒，适才闻那酒气扑鼻便知是绝世好酒。
果然白云飞一听慈姑的来意便应允了：“我便叫城里的乞丐子与你联络。”
乞丐子也很客气：“是白大侠的小友，那自然我们也不能慢待。”说定了慈姑花费一百两银子，又包三餐。于是许多乞丐们来到这块空地，一个个用铁铲推车，不过用了八天便将这块河渠处的垃圾清理得
净净。
随后慈姑又运来土沙请雇工来将土地填埋平整，为了消杀赃物，又埋了许多生石灰
进去。最后才寻来汴京城里的建造商，打算在此处建造起了酒楼。
她并不打算在前营造花园，而是紧着所有地皮尽数建起三座三层楼阁。
楼阁间的庭院里营造起小小花园，花园以白沙铺地，但求净整齐，种植竹子，幽篁翠竹，颇为风雅，还依据四季不同种植了不同花卉，为的就是能叫酒楼里四季花开不断，叫客来了心旷怡。
门外先是彩楼欢门，只不过别家欢门都是彩缎，康娘子正店却是许多不曾见过的：她种了许多藤蔓，打算等春来让藤蔓缠绕着木制招牌，才显雅致。
这招牌是慈姑请濮九鸾特别写的，上书几个大字“康娘子正店”。
她打算在夏天便先叫附近花木商在湖里种了许多荷花，如此一来推开窗棂，后尽是花园。
因着地势坑洼，又将楼阁修建出去，这楼阁就似悬挂在半空一般。
再修建一条短廊往湖边蔓延，短廊左右各两间雅阁，这房里四面开窗，即便是不进雅阁，走在走廊里轻纱曼妙，便是颇有意趣。走廊尽还有个小小码，上面停泊游船，若是兴致大好，可坐船直湖边，顺着湖水游湖。船上有与店中相同的菜式，为的就是叫客游湖时也能品尝到酒楼的美味。更绝得是可沿着汴河去康娘子名下任何一家店，得到款待。
等进了每层雅阁打开窗户便见莲花，二楼更有趣味，窗外特别设置了一排木桩，正好放各种花卉，楼里更是准备放置各色花卉绿植，繁花绿茵满眼。如今是冬虽不见花
但可想见到了春更是繁花似锦。